Emlak ve Emlak Yönetimi

Ne öğrenilir?

• Gayrimenkul hukuku ve tapu işlemleri
• Gayrimenkul değerleme yöntemleri
• Emlak pazarlama ve satış teknikleri
• Kentsel dönüşüm ve imar mevzuatı
• Gayrimenkul finansmanı ve yatırım analizi
• Bina ve site yönetimi (facility management)

Mezun ne iş yapar?

• Satılık/kiralık taşınmaz için müşteri görüşmeleri yapar, portföy oluşturur.
• Taşınmazın değerini raporlar, karşılaştırmalı piyasa analizi çıkarır.
• Tapu, imar durumu, ipotek gibi belgeleri kontrol eder.
• Site veya bina yönetiminde aidat, bakım, ihale süreçlerini takip eder.
• Yatırımcıya veya bankaya gayrimenkul değerleme raporu sunar.

Yaygın unvanlar

• Gayrimenkul Danışmanı
• Emlak Değerleme Uzmanı
• Gayrimenkul Yatırım Analisti
• Site/Bina Yöneticisi
• Emlak Ofisi Sorumlusu
• Gayrimenkul Pazarlama Uzmanı
• Kentsel Dönüşüm Uzmanı
• Kira/Portföy Yöneticisi

Kamuda olanaklar

Belediyelerin imar, emlak ve kentsel dönüşüm birimlerinde; TOKİ, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı gibi kurumlarda görev alınabilir. Genel giriş KPSS ile yapılır, ilgili alan kadroları sınırlıdır.

Özel sektörde olanaklar

Emlak ofisleri, gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO), inşaat firmalarının satış-pazarlama birimleri, bankaların gayrimenkul değerleme departmanları, site yönetim şirketleri.

Serbest çalışma

Evet. Lisanslı emlak danışmanlığı için Milli Emlak Müşavirliği Yetki Belgesi ve ilgili sınav gerekir. Kendi emlak ofisini açmak veya bağımsız değerleme uzmanı olmak mümkündür.

Kimin için uygun?

• İnsanlarla sürekli iletişim kurmaktan çekinmeyen
• Pazarlık ve ikna becerisi güçlü
• Sayısal analiz ve hukuki detaylara dikkat eden
• Saha işine, gezmeye yatkın

Kim zorlanabilir?

• Yoğun insan teması istemeyen, ofis dışına çıkmak istemeyen
• Belirsiz gelir/performansa dayalı çalışmaktan rahatsız olan
• Bürokratik evrak takibinden sıkılan

Akademik kariyer

Gayrimenkul geliştirme, şehir ve bölge planlama veya işletme alanında yüksek lisans yapılabilir. Akademik kadro imkânı sınırlıdır, daha çok sektörde uzmanlaşmaya yarar.